租房不能只图划算 大学生租房风险意识低下

“我是电子科大大四的学生，开学就为租房签合同的事情搅晕了头，房主说时间短了不签合同，签了又怕自己住不了那么久；不签自身权益又怕得不到保障…… ”3月2日晚11点，带着东北口音的小涛打进记者的手机询问租房签合同的情况。记者为此对电子科大、西南财大等几所高校周边的租赁市场调查后发现，大三、大四许多大学生都在校外租房住，但对自身利益的保护意识却极其淡漠。

大学生不签合同成普遍

记者在电子科技大学校内告示栏、电线竿上发现层层叠叠贴着很多此类租房信息。记者随意电话联系到了一位房主，发现广告上写的“一室一厅”其实就是普通民宅。“每个月300元钱，一月一交。当记者要求签租赁合同时，房主不耐烦地说：“你爱租不租，我这儿人今天走明天来的，签啥合同？”

记者了解到，电子科大一考研生和另外3名同学租下电子科大附近小区不签合同的套二房子，每人每月不足200元，条件也较好，自由空间更大。房主冉先生认为，租给在校生或者考研的，麻烦事比较少，不签合同也放心。

正在寻求房源的小黄告诉记者，“自己在磨子桥一家公司实习，工作又没有稳定下来，租不签约的房子可以随时搬家，这也正符合目前我的租房要求。”

随着记者近日在电子科大、川大附近的调查发现，大三大四学生校外租房教为普遍，其中不通过中介直接与房主谈妥的比例高达30%，而直接向房东租房的学生95%都未签定租房合同。

租房不能只图“划算”

“直接跟房东租房既无固定租赁期限，又绕开中介，可以省去中介费用和房屋押金。” 租房族的西南财大学生小袁如是说。在走访几所大学周围地产中介后记者发现，高校周围接近2/3房源都租给在校大学生，大部分学生对求租不签合同的房子觉得很“划算”。

四川富房不动产置业顾问张慧认为，许多学生无视租赁合同对自身的保障作用，绕开中介直接与房主租房，甚至房租实行一月一给。有可能导致1、人身和财产安全得不到有效的保障；2、容易遭遇欺诈陷阱。

对此张慧建议：承租人最好通过正规的地产中介租房，而在与房东直接租房的情况下，可手拟协议。在租房签合同时对房屋状况、租赁期限、租金及其支付方式、中介佣金、房租设施清单等租赁物进行详细的了解和清点，其此承租人应要求出租人出示有效证件证明。